Estimation théorique
Rue Boris Vian,37400 Amboise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Boris Vian,37400-Amboise indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 1 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 6 | 104 | 592 | 220000€ | 2115€ |
2022-06-07 | 1 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 6 | 104 | 592 | 270000€ | 2596€ |
2019-05-23 | 11 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 79 | 757 | 255000€ | 3228€ |
2022-07-29 | 11 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 79 | 757 | 282000€ | 3570€ |
2019-12-06 | 2 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 126 | 575 | 215000€ | 1706€ |
2022-08-25 | 2 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 3 | 72 | 769 | 230000€ | 3194€ |
2020-06-03 | 16 | RUE BORIS VIAN | 6 | 123 | 517 | 245000€ | 1992€ |
2021-07-05 | 9 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 137 | 688 | 259000€ | 1891€ |
2023-04-06 | 11 | RUE BORIS VIAN | 3 | 75 | 656 | 233600€ | 3115€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 135 | 974 | 110000€ | 815€ |
2022-07-07 | 7 | RUE BORIS VIAN | 6 | 128 | 501 | 334000€ | 2609€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DU BREUIL | 3 | 88 | 555 | 200000€ | 2273€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 1000 | 105000€ | 955€ |
2020-05-07 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 500 | 335000€ | 3045€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU BREUIL | 4 | 80 | 53 | 165000€ | 2063€ |
2021-06-01 | 17 | ALL DU CLOS DE BELLE ROCHE | 6 | 159 | 1561 | 285000€ | 1792€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DE BEL AIR | 6 | 169 | 1000 | 370000€ | 2189€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DE BEL AIR | 3 | 122 | 1649 | 446000€ | 3656€ |
2019-08-08 | 9 | ALL DU CLOS DE BELLE ROCHE | 4 | 75 | 960 | 168300€ | 2244€ |
2021-02-12 | 584 | QUAI DES VIOLETTES | 5 | 115 | 235 | 310000€ | 2696€ |
2021-03-29 | 28 | RUE DE BEL AIR | 6 | 148 | 2209 | 375000€ | 2534€ |
2020-06-18 | 63 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 1 | 55 | 0 | 30000€ | 545€ |
2022-09-28 | 59 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 3 | 78 | 269 | 167000€ | 2141€ |
2020-05-05 | 35 | RUE DE BEL AIR | 5 | 99 | 686 | 198000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 168 | 500 | 384000€ | 2286€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 112 | 1106 | 407450€ | 3638€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DE BEL AIR | 4 | 89 | 257 | 229836€ | 2582€ |
2021-07-23 | 860 | QUAI DES VIOLETTES | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2019-10-21 | 20 | QUAI DES VIOLETTES | 3 | 72 | 157 | 24000€ | 333€ |
2021-01-15 | 20 | QUAI DES VIOLETTES | 3 | 72 | 157 | 73000€ | 1014€ |
2020-01-10 | 52 | RUE DE BEL AIR | 6 | 137 | 546 | 244550€ | 1785€ |
2019-11-19 | 57 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 85 | 636 | 210000€ | 2471€ |
2020-10-23 | 114 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 92 | 325 | 103500€ | 1125€ |
2019-05-29 | 52 | RUE DE BEL AIR | 3 | 63 | 284 | 159000€ | 2524€ |
2020-02-07 | 52 | RUE DE BEL AIR | 3 | 63 | 203 | 140000€ | 2222€ |
2021-07-28 | 114 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 69 | 267 | 110000€ | 1594€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DES THOMEAUX | 3 | 88 | 1201 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-30 | 35 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 2 | 38 | 103 | 105000€ | 2763€ |
2019-07-11 | 4 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 61 | 724 | 172000€ | 2820€ |
2020-08-17 | 111 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 2 | 48 | 161 | 72000€ | 1500€ |
2021-07-22 | 111 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 77 | 484 | 135000€ | 1753€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DU VALLUM | 5 | 122 | 753 | 112000€ | 918€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU VALLUM | 5 | 122 | 753 | 196000€ | 1607€ |
2021-08-04 | 111 | RUE DE LA MALONNIERE | 2 | 47 | 127 | 120000€ | 2553€ |
2022-02-15 | 6 | QUAI DES VIOLETTES | 6 | 268 | 1223 | 417950€ | 1560€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DU VALLUM | 6 | 142 | 1000 | 528000€ | 3718€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DU PETIT BONHEUR | 3 | 86 | 981 | 249000€ | 2895€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DES THOMEAUX | 3 | 66 | 744 | 120000€ | 1818€ |
2022-02-18 | 207 | PRAY | 2 | 64 | 187 | 275000€ | 4297€ |
2023-03-15 | 48 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 3 | 62 | 47 | 90000€ | 1452€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU PETIT BONHEUR | 4 | 93 | 616 | 220000€ | 2366€ |
2020-05-14 | 9 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 91 | 545 | 120000€ | 1319€ |
2020-08-25 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 91 | 545 | 170000€ | 1868€ |
2022-01-24 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 103 | 545 | 250500€ | 2432€ |
2020-09-23 | 414 | RUE DES BREUSSOLIERES | 4 | 68 | 155 | 510000€ | 7500€ |
2021-03-30 | 35 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 4 | 88 | 856 | 276000€ | 3136€ |
2023-06-01 | 77 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 100 | 108 | 245000€ | 2450€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 47 | 1114 | 163900€ | 3487€ |
2022-09-14 | 424 | RUE DES BREUSSOLIERES | 2 | 32 | 512 | 260000€ | 8125€ |
2021-12-10 | 26 | RUE DU PETIT BONHEUR | 4 | 128 | 800 | 450000€ | 3516€ |
2022-12-12 | 41 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 2 | 70 | 440 | 300000€ | 4286€ |
2021-08-20 | 46 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 57 | 0 | 138000€ | 2421€ |
2020-11-27 | 45 | QUAI CHARLES GUINOT | 7 | 160 | 440 | 562000€ | 3513€ |
2021-02-19 | 24 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 3 | 65 | 140 | 205000€ | 3154€ |
2020-08-24 | 67 | RUE DE LA MALONNIERE | 2 | 65 | 24 | 95000€ | 1462€ |
2021-04-19 | 43 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 5 | 124 | 246 | 150215€ | 1211€ |
2021-08-27 | 44 | QUAI CHARLES GUINOT | 4 | 130 | 682 | 712000€ | 5477€ |
2022-02-10 | 6 | IMP DES THOMEAUX | 6 | 241 | 350 | 320000€ | 1328€ |
2021-03-31 | 9001 | RLE FARCIN | 2 | 84 | 457 | 321000€ | 3821€ |
2019-12-03 | 9007 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 2 | 18 | 235 | 115000€ | 6389€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DES THOMEAUX | 4 | 70 | 518 | 264000€ | 3771€ |
2023-06-26 | 16 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 3 | 42 | 106 | 133000€ | 3167€ |
2020-01-08 | 653 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 92 | 916 | 185500€ | 2016€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DES CHATELLIERS | 3 | 86 | 392 | 150000€ | 1744€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 6 | 206 | 376 | 450000€ | 2184€ |
2022-01-13 | 12 | ALL DU CLOS PACELLO | 4 | 78 | 549 | 280000€ | 3590€ |
2021-03-30 | 20 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 92 | 60 | 144000€ | 1565€ |
2020-10-01 | 716 | RUE DES BREUSSOLIERES | 4 | 134 | 4933 | 175000€ | 1306€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DU CEDRE | 7 | 219 | 1084 | 352000€ | 1607€ |
2020-03-06 | 40 | MOULIN A FER | 2 | 46 | 198 | 182000€ | 3957€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA MALONNIERE | 2 | 59 | 81 | 135000€ | 2288€ |
2022-10-28 | 58 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 1158 | 282500€ | 2260€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DE LA MALONNIERE | 5 | 104 | 143 | 210000€ | 2019€ |
2021-07-28 | 91 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 91 | 1051 | 310150€ | 3408€ |
2021-12-03 | 109 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 40 | 98000€ | 1289€ |
2020-03-18 | 100 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 54 | 366 | 206000€ | 3815€ |
2023-04-18 | 7 | IMP DU MOULIN | 5 | 142 | 124 | 187000€ | 1317€ |
2022-12-30 | 93 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 40 | 601 | 131000€ | 3275€ |
2021-08-31 | 85 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 96 | 387 | 326100€ | 3397€ |
2022-04-27 | 108 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 90 | 530 | 195000€ | 2167€ |
2019-10-28 | 87 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 209 | 160000€ | 1975€ |
2022-11-04 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 35 | 112000€ | 2240€ |
2022-01-28 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 46 | 105 | 240000€ | 5217€ |
2019-06-26 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 51 | 0 | 123000€ | 2412€ |
2020-02-21 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 51 | 0 | 128000€ | 2510€ |
2020-07-08 | 22 | RUE DES VALLEES | 4 | 111 | 1124 | 282000€ | 2541€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES VALLEES | 2 | 40 | 331 | 44000€ | 1100€ |
2020-12-10 | 12 | IMP DU MOULIN | 6 | 132 | 253 | 430000€ | 3258€ |
2020-07-28 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 45 | 86 | 250000€ | 5556€ |
2019-05-29 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 114 | 165000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 116 | 188880€ | 1889€ |
2021-09-22 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 111 | 0 | 65000€ | 586€ |
2023-06-05 | 14 | RUE MARC PAPILLON DE LASPHRISE | 5 | 129 | 754 | 335000€ | 2597€ |
2020-08-26 | 9 | ALL DES MILLE FLEURS | 5 | 104 | 864 | 233000€ | 2240€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DES THOMEAUX | 4 | 146 | 9720 | 485000€ | 3322€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 55 | 304 | 115000€ | 2091€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 78 | 546 | 205000€ | 2628€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE L ARSANDERIE | 2 | 41 | 297 | 169350€ | 4130€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DES VALLEES | 1 | 48 | 132 | 120000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 120 | AV DES MONTILS | 4 | 97 | 916 | 216000€ | 2227€ |
2022-06-27 | 69 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 48 | 168 | 200000€ | 4167€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 662 | 150000€ | 1685€ |
2019-06-11 | 8 | ALL DES MILLE FLEURS | 6 | 123 | 840 | 295000€ | 2398€ |
2020-03-04 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 164 | 131300€ | 2264€ |
2020-06-12 | 1 | IMP DU CLOS DES JARDINS | 3 | 81 | 1002 | 175000€ | 2160€ |
2022-12-02 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 600 | 210000€ | 3134€ |
2023-03-31 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 600 | 220000€ | 3492€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DES BLAISIS | 3 | 96 | 552 | 169600€ | 1767€ |
2019-09-30 | 109 | AV DES MONTILS | 4 | 85 | 1061 | 235000€ | 2765€ |
2019-08-01 | 19 | IMP DU CLOS DES JARDINS | 5 | 144 | 1009 | 275000€ | 1910€ |
2022-05-03 | 18 | RUE DES GRANDS MAITRES | 5 | 117 | 1240 | 240000€ | 2051€ |
2022-07-25 | 72 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 103 | 550 | 240000€ | 2330€ |
2022-12-09 | 1 | RUE RACINE | 5 | 115 | 55 | 207000€ | 1800€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 89 | 757 | 184500€ | 2073€ |
2022-03-29 | 76 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 84 | 563 | 262000€ | 3119€ |
2019-06-27 | 65 | AV LEONARD DE VINCI | 6 | 145 | 367 | 260000€ | 1793€ |
2019-05-23 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 182 | 425 | 240000€ | 1319€ |
2022-03-02 | 205 | LES TUILERIES | 4 | 129 | 1371 | 208000€ | 1612€ |
2020-07-01 | 129 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 143 | 170 | 219800€ | 1537€ |
2023-06-16 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 125 | 600 | 348000€ | 2784€ |
2023-05-26 | 107 | AV DES MONTILS | 7 | 168 | 713 | 260000€ | 1548€ |
2020-08-19 | 145 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 618 | 170000€ | 1910€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 3 | 101 | 1940 | 495305€ | 4904€ |
2021-07-02 | 10 | ALL DE LA CROIX SAINT JEAN | 4 | 90 | 578 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 6 | 112 | 454 | 197500€ | 1763€ |
2019-08-20 | 5201 | LES TUILERIES | 5 | 125 | 840 | 249500€ | 1996€ |
2020-01-02 | 4 | IMP DES PLANTES | 5 | 134 | 1187 | 218000€ | 1627€ |
2021-03-26 | 38 | RUE DE L ARSANDERIE | 3 | 95 | 83 | 75000€ | 789€ |
2021-12-16 | 159 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 193 | 948 | 320000€ | 1658€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 115 | 164 | 312000€ | 2713€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 4 | 110 | 343 | 93000€ | 845€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 130 | 433 | 180000€ | 1385€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 8 | 400 | 457 | 936900€ | 2342€ |
2020-11-06 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 165 | 941 | 261000€ | 1582€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 2 | 31 | 99 | 66000€ | 2129€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 200 | 345 | 860500€ | 4303€ |
2021-01-04 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 200 | 345 | 931200€ | 4656€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 5 | 123 | 681 | 50000€ | 407€ |
2020-12-11 | 4 | ALL DES GUILLONNIERES | 3 | 88 | 736 | 270000€ | 3068€ |
2022-09-01 | 97 | AV DES MONTILS | 3 | 78 | 0 | 166000€ | 2128€ |